戸塚区 泉区の不動産買取専門 買取価格地域No.1 あなたの不動産を高価買取します 戸塚区 泉区の不動産買取専門 買取価格地域No.1 あなたの不動産を高価買取します
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こんなお悩みはありませんか?
  • 結婚や子供の独立で
    家族構成が変わった
  • 早急に資金化したい
  • 放置している
    空家や土地がある
  • 売却中だけど
    思うように売れない
  • 他社の査定額が
    納得できない
  • 不動産を相続したが
    住まない
  • 収益物件の賃借人
    そのままで売りたい
  • 相続税の期限が
    近づいている
  • 住宅ローンの返済が
    苦しい
  • 近隣に知られずに
    売りたい
不動産に関するお悩み
不動産売却のお悩み、M-HOUSEが解決します! 不動産売却のお悩み、M-HOUSEが解決します!
地域の皆様から多くのご利用をいただいております

地域密着型の私たちだからこそできる、
確かな情報で安心・スピーディな高価買取を実現いたします。

  • ポイント1 住んでいる人々、企業、商業施設、様々な街の情報を把握している。
  • ポイント2 地域の不動産売買の相場をよく理解している。
  • ポイント3 売却が困難な不動産でも取り扱えるだけの知識と経験を持っている。

戸塚区エリア・泉区エリアの不動産売却は
M-HOUSEにお任せ下さい!

M-HOUSEのこだわり
多数の不動産売却実績と経験を持つプロフェッショナルスタッフが専属対応致します
M-HOUSEがお客様に選ばれる7の理由 M-HOUSEがお客様に選ばれる7の理由
  • 戸塚区・泉区の不動産高額買取りを実現致します

    戸塚区・泉区の不動産高額買取りを実現致します

    M-HOUSEなら買取り強化エリアである戸塚区・泉区の高価買取りをお約束致します。
    街の特性と相場を理解しているM-HOUSEだからこそできるのです。

  • 当社直接買取り仲介手数料不要です

    当社直接買取り仲介手数料不要です

    不動産を売却する際には、不動産業者に「売却の委任をする」という方法もございます。
    その際は成約価格に対して3%+6万円+消費税がかかりますが
    M-HOUSEが直接買取りの場合はその仲介手数料が一切かかりません。

  • 秘密厳守をお約束します

    秘密厳守をお約束します

    お客様が不動産を売却されるという事は色々なご事情があると思います。
    M-HOUSEなら取引が完了するまでは誰にも知られずに売却ができます。
    それが買取りのメリットでもあります。

  • そのままの状態で買取り致します

    そのままの状態で買取り致します

    中古戸建や中古マンション、売地の売却をご検討している場合は建物中、
    敷地内にある残置物はわざわざ片付け必要はありません。
    M-HOUSEなら不要な荷物や家具もそのままで大丈夫です。

  • 取引決済時に100%現金でお支払い致します

    取引決済時に100%現金でお支払い致します

    M-HOUSEでは物件次第では金融機関からの借り入れを行い、
    お客様の不動産を買取りさせて頂きます。
    ですがお客様をお待たせする事なく金融機関から現金をご用意致しますので、
    取引決済時には現金(お振込)でのお渡しが可能です。

  • 売却後の瑕疵担保責任は免責です

    売却後の瑕疵担保責任免責です

    個人に売却された場合は土地・建物の瑕疵(見えない不具合や欠陥の事)が発見されると、
    引渡し後3か月以内は売主の責任と負担でその瑕疵を解消する費用が発生してきます。
    弊社での買取りの場合は、その責任は発生しません。

  • ご依頼者が遠方でもスタッフがお伺いします

    ご依頼者が遠方でもスタッフがお伺いします

    売却したい不動産が戸塚区・泉区で、現在お住まいが遠方(国内に限る)でも、
    大切なタイミングではそのご自宅までスタッフがお伺いする事が可能です。

M-HOUSE ご成約事例
ご成約事例:CASE1

相続による敷地の一部分を売却されたいというご相談 泉区和泉町 古屋付き土地

  • ご成約事例:CASE1
  • M-HOUSEに連絡を頂く前に 3 社ほど買取り価格の見積もりを取ったところ、 以下の理由から 3 社全てが同じ買取り価格だったそうです。 ・最寄駅から徒歩 20 分という距離 ・周りに嫌悪施設と言われる豚舎・牛舎・鶏舎・新幹線線路・鉄塔がある事 その話をお伺いして、その 3 社は泉区という立地と相場を知らないのかな?と思いました。 「知らないエリアがゆえに弱気な値段を提示している」 「買取り金額を低くしたいが為に物件にケチを付けている」 その様な事なのかもわかりません。
  • 地主様は他社の査定額にご納得がいかずに、M-HOUSEまでご相談を頂きました。 ご相談を頂いてから当社で買取り価格を算出した所、その 3 社よりも 500 万円程の高い価格でした。 この横浜市泉区は、常に買取り強化をしている地域という事と、相場を熟知しておりますので、 提示した価格で買取りしても、全く問題はありません。 土地・建物の瑕疵担保責任免責と、残置物もある現況の状態で買取りを致しました。 また地主様と直接のお取引なので仲介手数料 142 万円も不要です。 相続税の期限の近づいていた為にお急ぎでしたが、結果に大変ご満足いただき、すぐ不動産売買契約を締結を頂きました。 そして、1 ヶ月後には代金も全てお支払しております。
ご成約事例:CASE2

アパートの老朽化による維持管理が難しく資産処分のご相談 戸塚区戸塚町 古屋付き土地

  • ご成約事例:CASE2
  • 買取り相談の物件は、築 46 年のアパートで、とても老朽化しておりました。 それでも稼働率は 100%で満室の状況でしたが、所有している地主様がご高齢で アパートの維持管理ができなくなった都合上、手放したいとのご相談でした。 既に大手不動産会社 1 社に相談中でしたが、対象の不動産が戸塚区という当社の 得意エリアだった為、積極的な買取り価格をご提示させていただく事が出来たのです。 他社と同じタイミングでの提示となりましたが、当社の方が 350 万円高い提示であった ことに加えて、直接買取りの為に仲介手数料はかかりませんでした。
  • これが仲介となると、仲介手数料 110 万円程余計にもかかる為、合計で 460 万円ほどの差になります。 土地・建物の瑕疵担保責任免責と賃借人もそのままの状態で、 賃貸の件は地主様に賃借人にご退去のお話しをしてもらうという事で買取りがまとまりました。
ご成約事例:CASE3

敷地形状は旗竿地、アパート付き不動産の売却依頼 泉区和泉中央北 6 丁目 古屋付き土地

  • ご成約事例:CASE3
  • 対象不動産のオーナー様からご相談を頂きました。 建物の築年数も経っていて、今は管理会社に管理を依頼しているが、 今後の維持費や精神的な負担を懸念して売却をしたいと相談をうけました。 この時、当社を含め 3 社に相談をされていたそうです。 通常このような旗竿地は土地の売却価格は低くなるものです。 弊社にて買取りの現地調査を進めるうちに、いくつか分かった事がありました。
  • 物件資料を詳しく見てみると、どうも土地の大きさが登記簿謄本の大きさと違っている点に気が付きました。 そこでオーナー様に了承を得て敷地内に立ち入らせていただき、敷地を実際に測ってみました。 すると案の定、敷地は面積が登記簿よりも大きいのです。 そこで買取プランを変更し、保有後に旗竿地を 3 宅地に区割りして販売するプランを考えたのです。 結果、他社より 1,000 万円ほど高い金額で買取りをさせて頂きました。 他社は、上記の件を調べられておらず、旗竿地という土地の性質的なものかは分かりませんが、 提示された買取り価格は極めて低く厳しいものでした。 現在は当社が保有をしておりますが、前オーナー様にはとても喜んで頂けました。
ご成約事例:CASE4

土砂災害警戒区域に存ずるアパート付き不動産の売却依頼 戸塚区上矢部町 古屋付き土地

  • ご成約事例:CASE4
  • 相談にいらした地主様は、相続により不動産を取得し、数年間所有をしておりました。 しかし、物件からかなり遠方にお住まいという事があり、建物の老朽化により 自然災害で建物が倒壊する恐れなど心配もあったようです。加えて昔から住んでいる方も 居た為、心配はありながらもこれまでに売却には至っていなかったようです。 立地は駅からほど遠く、そこに行くまでの道も狭く隣接地は崖でした。 建物も築 50 年とかなり古いアパートが 2 棟。建物の補強工事を行うとしても 費用が掛かりすぎて現実的ではなく売却を決断されたそうです。
  • 親御様から引き継いだ大切な物件ですが、今後の事も踏まえて手放す事が最適と考えて売却のご提案を致しました。 事前に相談されていた大手不動産会社では、希望の 3 分の 2 の買取価格でしたが、弊社では地域の相場と照らし合わせて検討し、 お客様の大切な物件という事もありましたので、ご希望の買取り価格でお受けする事に致しました。 条件的には賃借人が居住中のまま売却したいと言ったご要望でしたので、その条件にて買取りさせていただきました。 売主様も大変喜んでいただきました。
ご成約事例:CASE5

金銭的な事情での早期売却とお引越しのご相談 泉区中田西 2 丁目 中古一戸建て

  • ご成約事例:CASE5
  • お客様はお急ぎだったのか、問合せ後すぐにご来店を頂きました。 お客様がこの不動産を買われたのは平成 5 年、ちょうどバブルにより今の市場相場よりも 倍近くする価格で購入をしており、金利も今の 2~3 倍。 景気がいいので所得も良く、順調に住宅ローンを返済してきてはいたのですが、 少し前にご主人の体調が悪化して入退院を繰り返す事態になっていらっしゃいました。 収入は大きく減り、子供の学費、生活や治療費等の出費が増え、 住宅ローンの返済が遅れる様になってきたそうです。
  • まだ住宅ローンは数千万円残っており、金銭的にも精神的にも負担があり、今回売却の決断をされました。 お話しをよく聞くとあと少し遅ければ金融機関からの金利優遇解除、差し押さえ、競売もあり得ました。 また、条件の一つとして、長年住んできた為、近隣には知られずに売却したいとの事でした。その様な意向を踏まえまして、 条件的には当社で買取る事が一番のメリットがある為、ご納得をいただいた上で売買契約を締結致しました。 先に売買代金をお渡しいたしましたが、お客様のご都合により、3 ヶ月間の居住も認めております。 お問合せを頂いてから 20 日間というスピード解決を実現いたしました。
ご成約事例:CASE6

他社で売れずにお問合せ 離婚による築浅中古住宅の売却相談 戸塚区上倉田町 中古マンション

  • ご成約事例:CASE6
  • 当初、他社大手不動産仲介会社で売却中でしたが、なかなか思うように売れず、 インターネットで当社の情報をみてお問合せを頂きました。 すぐにご来店を頂き状況をお伺いしてみると、 すでに媒介契約(売却を委任する契約)を締結して大手不動産会社にて売りに出ていますが、 売れずに当初価格からすでに 800 万円ほど価格も値下げしているとの事でした。 離婚が原因の為、その中古マンションにはご主人しか居住しておらず、 もう住まないので早期売却をご希望されていた為、すぐに戸塚区上倉田町の現地に行き、 物件の室内を見せてもらい、金額をご提示致しました。
  • 当社では直接買取りなので仲介手数料がかからず、建物の瑕疵担保責任免責なので、お客様にも相場をご理解の上、 ご納得の条件ですぐに売買契約を締結致しました。
不動産の売却は私たちにお任せください! お問い合わせ お電話でのお問い合わせはこちら

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M-HOUSE お客様との4つのお約束
お客様の不動産に対する思いを大切にします お客様の不動産に対する思いを大切にします

お客様の不動産に対する想いを
大切にします

売却の理由や引渡し時期、希望価格など・・お客様のお考えやご要望があればお聞かせ下さい。今まで愛着を持ってお住まいになっていたご自宅を売却されるのですから色々お考えや予定があると思います。M-HOUSEではお客様の考えに最大限応えられるように対応をさせて頂きます。

より良いご提案が出来る様最善を尽くします より良いご提案が出来る様最善を尽くします

より良いご提案が出来る様
最善を尽くします

M-HOUSEは横浜市戸塚区・泉区に密着をして活動をしております。神奈川県内であれば買取りは可能ですが、横浜市戸塚区・泉区の不動産には特に強化をしております。大手不動産会社とはまた違う柔軟な対応で、より良い条件とより良い買取り金額のご提示ができるよう最善を尽くします

安心・安全・確実・スムーズなお取り引きを心がけます 安心・安全・確実・スムーズなお取り引きを心がけます

安心・安全・確実・スムーズな
お取引を心がけます

人生で一番高額なもの。それが不動産です。年々複雑になっていく不動産取引では今まで以上に細心の注意を払う必要があります。しかし、お客様が全てを把握して不動産売却ができない事も現状としてあり、また不動産取引には思わぬ落とし穴が潜んでいる危険性もございます。そんな時にM-HOUSEでは各分野の専門家との連携によりあらゆる問題に対応致しますのでお客様の心強い味方になります。M-HOUSEのワンストップ・サービスで安心・安全・確実・スムーズなお取引をお約束致します。

売却後のお手続きもしっかりサポート 売却後のお手続きもしっかりサポート

売却後のお手続きも
しっかりサポートさせて頂きます

ご契約後、お取引が完了するまではもちろん責任を持って同じ担当者が対応させて頂きます。売却後もご心配やご不明な点がありましたらお気軽にいつでもご相談・ご連絡下さい。地域密着で活動をしているM-HOUSEならではのアフターフォローが可能です。またその際には末永いお付き合いを頂けるよう誠意を持って行動致します。

ご相談から買取り(売却)
までの流れ
ご相談から買取り(売却)までの流れ
  • Step1

    不動産買取り査定・売却のご相談 現在所有している不動産の価格が知りたい。早期売却を考えている。現在売却中だけど 思うように売れない。等々、お困りの事があれば、まずは「お電話」か「メール」でお気軽にご連絡・ご相談ください。弊社の担当が丁寧に対応させて頂きます。
  • Step2

    査定報告のご連絡 ご相談を頂きました対象不動産に対して、まずはおおよその不動産買取り価格をお伝えいたします。お客様のご要望に近ければ少しでも高価買取りをおこなう為に、現地調査・役所調査を行い、当社の正式買取り価格のご提示をいたします。
  • Step3

    その他の要望や条件等のお打合せ 買取り金額がよろしければ、その他、お客様のご要望や諸条件等をお伺いさせて頂き、極力ご要望に添えるよう当社で検討させて頂きます。
  • Step4

    不動産売買契約 諸条件等々がお客様にご納得いただけましたら、晴れて不動産売買契約締結(買取契約)になります。
  • Step5

    残代金のお支払い・所有権移転 不動産売買契約締結後から通常はおおよそ 3 週間〜1ヶ月ほどで残代金のお支払いをさせて頂きます。この時点で所有権(ご名義)はお客様から弊社に移ります。
  • Step6

    物件の引渡し 残代金のお支払い時に物件の引渡しも同時に致します。土地や空き家の場合なら問題ないのですが、お住替えや何かしらのご事情ですぐにお引越しができない場合でも、弊社はお客様のご要望に柔軟に対応致します。
M-HOUSEが戸塚区 泉区の不動産を専門に取り扱う理由

なぜ我々が戸塚区・泉区に限定するのか? 私は生まれも育ちも戸塚区・泉区です。このエリアの大手不動産会社で12年間勤務したのちM-HOUSEを開業。この地域にて長く実務経験がある為、地域の特性や物件市場・相場を熟知しています。また、これまで不動産をご購入頂いたお客様・不動産業者・関係専門業者・知人等、幅広くのネットワークがあります。相場や街の状況の変化等をよく知っているので、買取りや売却の相談を受けた時も常に最適なご提案ができると考えております。何よりこのエリア内であれば、会社から近いのですぐに対応が可能です。

不動産会社とは
地域に根付くものと考えております。
今までもこれからも、M-HOUSEは、 地域社会に不動産流通を通じて 人とふれあい、育て、この地域で得た利益を 地域社会に還元していく会社になりたい。そう願っております。

株式会社M-HOUSE
代表取締役 島田 光博

  • 運営会社
  • 株式会社 M-HOUSE
  • 所在地
  • 神奈川県横浜市泉区中田東1丁目34-18 山田ビル1階B室
  • 交通
  • 横浜市営地下鉄 ブルーライン 「踊場駅」 徒歩3分
  • 免許番号
  • 神奈川県知事(1)29762
  • 代表取締役
  • 島田 光博
  • 事業内容
  • 不動産の売買・買取り・仲介
  • 営業時間
  • 9:30~19:30
  • 定休日
  • 水曜日、第一・第三火曜日
  • 加盟団体
  • (公社)神奈川県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国空き家相談士協会 (公財)東日本不動産流通機構

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